如何办理重庆二级房地产开发资质？
日期：2025-10-10 11:29:48
如何办理重庆二级房地产开发资质？
重庆市渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、綦江区、大足区、渝北区、巴南区、涪陵区、万盛区、长寿区、黔江区、永川区、合川区、南川区、江津区、铜梁区、两江新区、高新区、潼南区、荣昌区、璧山区、梁平区、武隆区、城口县、丰都县、垫江县、忠 县、云阳县、开州区、奉节县、巫溪县、巫山县、石柱县、秀山县、酉阳县、彭水县
二、重庆二级房地产开发资质专项申请材料
三、重庆二级房地产开发资质办理流程
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一、重庆二级房地产开发资质核心办理条件
注册资本与经营年限：企业注册资本不低于 2000 万元，且需在重庆行政区域内持续从事房地产开发经营业务不少于 3 年，无停业、歇业或经营异常记录。
开发业绩要求：近 3 年房屋建筑面积累计竣工规模需达到 15 万平方米以上；若企业以投资开发为主，累计完成的房地产开发投资额需与该竣工面积规模相当（具体金额参照重庆同期房地产项目平均投资成本核算），且业绩项目需位于重庆或已在重庆住建部门完成备案。
人员配置标准：
专业管理人员：需配备不少于 20 名具有中级及以上职称的专业人员，涵盖建筑、结构、财务、统计、房地产经济等领域；
关键岗位资质：工程技术负责人、财务负责人、统计负责人需具备对应专业中级及以上职称，且有 3 年以上房地产行业相关岗位从业经历，需提供过往项目任职证明或劳动合同佐证。
二、重庆二级房地产开发资质专项申请材料
基础表单与主体证明：《房地产开发企业资质等级申报表》（需法人签字并加盖企业公章，表格从重庆市住建委政务服务平台下载）；企业营业执照副本扫描件（需体现 “房地产开发经营” 经营范围）；公司章程（需包含股东出资情况、经营范围等核心条款，加盖工商部门档案查询章或企业公章）。
人员材料：20 名中级及以上职称专业人员的职称证书扫描件、身份证扫描件；关键岗位人员（工程、财务、统计负责人）的职称证书、过往任职证明；所有人员与企业签订的劳动合同扫描件，及申报前 3 个月连续缴纳社保的明细清单（需由重庆社保部门出具，加盖电子签章）。
业绩证明材料：近 3 年开发项目清单（含项目名称、地址、建筑面积、开工及竣工时间，项目需在重庆辖区内或已备案）；每个项目的立项批复文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证（如有）、竣工验收备案表扫描件，需确保文件编号可在重庆住建部门官网查询验证。
三、重庆二级房地产开发资质办理流程
申请提交：企业登录 “重庆市住建委政务服务平台”，在 “房地产开发资质管理” 模块上传上述申请材料，确认信息无误后提交至重庆市区县（自治县）住建部门（属地主管部门）。
材料受理：属地住建部门在 5 个工作日内对材料完整性、规范性进行审查，材料齐全且符合法定形式的出具《受理通知书》；材料缺失或不符合要求的，一次性告知企业需补正的内容。
审核核验：属地住建部门初审通过后，将材料报送至重庆市住建委进行复审，复审周期为 10 个工作日；对业绩存疑或人员资质需进一步核实的企业，市住建委可能赴项目现场或企业经营场所开展实地核查，核查时间不计入审批期限。
许可决定：审核通过的企业，将在重庆市住建委官网公示 7 个工作日，公示无异议的，由市住建委核发《房地产开发企业资质证书》（电子证与纸质证具有同等效力）；审核不通过的，市住建委书面通知申请人并说明驳回理由，企业可在整改后重新申请。
注：重庆各区县住建部门对材料细节要求可能存在细微差异，建议办理前通过重庆市住建委咨询电话或属地政务服务窗口，确认最新要求后再提交申请。
作者：jdcw