申请房地产开发二级资质需要什么条件
日期：2025-10-11 11:21:19
申请房地产开发二级资质需要什么条件
申请重庆市房地产开发二级资质，需满足《房地产开发企业资质管理规定》及重庆住建部门的细化要求，核心条件分四类：
一、资产实力要求
企业净资产需不低于 2000 万元，需提供近 1 年由具备资质的会计师事务所出具的审计报告，报告中需明确标注净资产金额，且审计结论需为 “无保留意见”，若企业为新设或重组，需确保净资产达标后再申请。
二、项目业绩要求
近 3 年内累计竣工房屋建筑面积不低于 15 万平方米；若未达到该面积，也可提供近 3 年完成与 15 万平方米竣工面积相当投资额的证明（需结合项目备案证、投资决算报告等材料），且业绩需为重庆行政区域内项目，异地项目需额外提供当地住建部门出具的业绩确认函。
三、专业人员要求
需配备不少于 5 名专业管理人员，其中房地产、建筑工程等相关专业中级及以上职称人员不少于 3 人，持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 2 人；所有人员需在重庆缴纳近 3 个月社保，社保缴纳记录需连续（断缴超 1 个月的不计入有效人员），且人员信息需与企业实际用工情况一致。
四、合规经营要求
企业近 3 年内无住建部门认定的重大违法违规记录（如虚假开发、工程质量事故、违规销售等），需提供信用中国（重庆）平台的无不良信用记录查询截图，若曾有轻微违规，需已完成整改并取得监管部门出具的整改合格证明。
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作者：jdcw