重庆建筑资质新办/增项/升级/重组/分立办理条件和流程？
日期：2025-06-06 11:51:18
重庆建筑资质新办/增项/升级/重组/分立办理条件和流程？
建筑资质办理要点
一、新办
办理条件
企业注册：依法注册成立建筑企业，获营业执照，经营范围含拟申请资质业务。
人员配备：按资质标准配注册建造师、技术职称人员（如工程师）、技术工人。以三级建筑工程施工总承包资质为例，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，建筑工程专业不少于 4 人；技术负责人有 5 年以上工程施工技术管理经历，具结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；中级以上职称人员不少于 6 人，专业齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
资产达标：满足资质标准对净资产要求。如三级建筑工程施工总承包资质，净资产需达 800 万元以上，以申请资质前一年度或当期合法财务报表中净资产指标考核。
管理制度：建立健全安全生产责任制、质量保障制度等企业管理制度。
办理流程
明确资质：确定申请的建筑资质类别与等级，如建筑工程施工总承包三级等。
准备材料：准备企业营业执照、公司章程、人员身份证明、资格证书、社保证明、资产证明、管理制度文件等。
网上申报：登录当地住建部门指定资质申报系统，录入企业及人员信息，提交申报数据。
窗口递交：网上申报通过后，打印材料成册，连同人员证书原件装订，递交至当地建设主管部门窗口。
审核环节：主管部门审核材料，必要时实地核查企业办公场所、人员、设备等情况。
公示领证：审核通过后公示，无异议企业按通知领取资质证书。
二、增项
办理条件
已有资质基础：企业已具备至少一项建筑资质。
人员补充：按增项资质标准补充专业技术人员，人员不能与主项资质人员重复。如申请市政公用工程施工总承包资质增项，需补充市政相关专业注册建造师、职称人员等。
资产要求：企业净资产满足增项资质标准。如增项二级市政公用工程施工总承包资质，净资产需达 4000 万元以上。
办理流程
资质选择：选定需增项的建筑资质类型及等级。
材料准备：准备增项资质申请表、企业营业执照、现有资质证书、安全生产许可证、人员证书、资产证明等材料。
申请提交：通过网上申报系统或前往当地住建部门窗口提交申请材料。
审核领证：主管部门审核材料，审核通过企业领取含增项资质的新资质证书。
三、升级
办理条件
业绩达标：企业近 5 年承担过一定数量和规模的工程项目，工程质量合格。如建筑工程施工总承包二级升一级，需近 5 年承担过 4 类中 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
人员升级：按升级后资质标准补充或调整人员数量、专业、资格等。如一级建筑工程施工总承包资质，技术负责人具有 10 年以上工程施工技术管理经历，且具结构专业高级职称。
资产提升：企业净资产符合升级后资质标准。如建筑工程施工总承包二级升一级，净资产需从 4000 万元提升至 1 亿元以上。
办理流程
评估现状：对照目标资质标准，评估企业现有业绩、人员、资产等情况。
补齐短板：针对不满足标准的业绩、人员、资产等方面补充完善。
材料申报：准备资质升级申请表、企业营业执照、现有资质证书、业绩证明材料（中标通知书、施工合同、竣工验收报告等）、人员证书、财务审计报告等材料，网上或窗口申报。
审核公示：主管部门审核，可能实地核查业绩真实性等，审核通过公示，无异议企业换领升级后资质证书。
四、重组
办理条件
合法重组：企业因合并、兼并等合法原因重组，如吸收合并或新设合并，被吸收或原有企业需办理工商注销登记并提交注销证明。
资质合规：重组前企业资质合法合规，无违规被查处情况。
人员资产梳理：明确重组后企业人员归属、资产分配，且符合相关资质标准对人员、资产要求。
办理流程
确定方案：制定详细企业重组方案，明确重组方式、人员资产安排等。
准备材料：提供企业重组协议、原企业资质证书、人员证书、资产证明、工商注销或变更证明等材料。
申请核定：向住建部门申请资质核定，说明重组情况。
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作者：jdcw