重庆房地产经纪机构备案需要什么材料？如何办理？具体流程？
日期：2025-04-21 15:54:06
重庆房地产经纪机构备案需要什么材料？如何办理？具体流程？
一、重庆房地产经纪机构备案所需材料
房地产经纪机构备案申报表：在重庆市住建部门官网下载或所属区住房保障和房产管理局领取，准确填写机构基本信息。
申请单位授权委托书：若由经办人办理，需提供此委托书，明确委托事项、期限及双方信息，加盖公章，经办人携带身份证原件核验，复印件留存。
营业执照：提供企业营业执照副本原件及复印件，复印件加盖公章并注明 “与原件一致”，经营范围包含房地产经纪相关业务且正常经营。
法人代表身份证：法定代表人身份证原件及复印件，复印件加盖公章并标注与原件一致。
房地产经纪人人员职业资格证书：提供足够数量符合规定的房地产经纪人员职业资格证书原件及复印件，证书应在有效期内且真实有效。
人员《劳动合同》、身份证：经纪机构与聘用的房地产经纪人员签订的《劳动合同》原件及复印件，合同内容完整，明确双方权利义务等条款；同时提供经纪人员身份证复印件，加盖机构公章。
存量房交易结算资金专用存款帐户证明：若涉及存量房交易结算资金监管业务，需提供在相关银行开设的专用存款账户证明文件。
二、重庆房地产经纪机构备案办理条件
具有独立法人资格：依法注册成立，符合《中华人民共和国公司法》等相关法律法规要求，能独立承担民事责任。
有适宜的机构名称：名称体现房地产经纪业务特点，不误导或欺骗消费者，不与已备案的其他机构名称重复，符合工商登记及房地产行业规范。
有足够数量的房地产经纪人员：依据《房地产经纪管理办法》，配备一定数量持有房地产经纪人员职业资格证书的专业人员，保证能提供专业、规范的房地产经纪服务。
三、重庆房地产经纪机构备案办理流程
确定审批部门：向经营场所所在地的重庆市各县（市）区住建局（房管局）提交备案申请。
材料准备与审核：确保申请材料齐全、符合法定形式，复印件加盖公章并注明 “与原件一致”。所属区住房保障和房产管理局工作人员审查材料，材料不齐全或不符合要求的，一次性告知补充或更正内容。
现场勘查：受理申请后，区局组织工作人员进行现场勘查，查看公示事项落实情况、业务台账健全性、内部管理制度建设及违规事项排查。
材料转报与公示：区局将申报材料转至重庆市住房保障和房产管理局进一步审查，同时对申报企业基本信息进行网上公示，公示期 5 天。若需进一步证明备案信息，要求申请人补充材料，补充材料时间不计入服务时限。
证书发放：符合备案条件的机构，重庆市住房保障和房产管理局制作备案证书并转至市行政审批中心房产分中心发放，申请人前往指定地点领取。
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作者：jdcw